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全款买二手房可以提取几次公积金
发布于2021-03-02 10:15  分类:购房指南

       全款购买二手房五年可以提取一次公积金,若是非按揭购买一手房的,申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年;若是非按揭购买二手楼的,自取得契税税收缴款书(契税完税证)之日起两年内申请;在规定时间内提出申请的,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的购房款。


       提取公积金条件有哪些?


       1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;


       2、购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;


       3、翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;


       4、退休的,提供退休证明;


       5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;


       6、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;


       7、出境定居的,提供出境定居证明;


       8、户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;


       9、偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;


       10、支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;


       11、进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;


       12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。


       公积金提取需要注意什么?


       1、不是买房就能提取公积金。提取公积金并不是只要买了房就可以的,其第一次申请一定要在贷款期内提出,否则等还完贷款就没法申请了,只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值;一次性付款或分期付款购房的,则必须在支付房款后两年内提出申请。


       2、以“大修”作为申请条件难。很多地区公积金提取条件都有这样一条“购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房”,但实际操作中,要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”,要更换主体构建的房子才能达到大修条件,在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。所以,选择此类申请条件时,多加注意。


       3、房子卖掉后不能再提取公积金。在房子卖掉后,就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金,如果还有其它房子在供,则可以新的房子来申请提取。因此,建议曾办理自动提取公积金的在“卖一买一”后,一定要记得及时更换申请提取资料,如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了,肯定就会终止自动转账。

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